양도소득세2 부동산 세제 개편안 2026년 부동산 세제개편안 알아보기: 내 보유세와 양도세, 어떻게 바뀔까?부동산 시장을 다시 한번 뒤흔들 대형 악재이자 호재, 바로 2026년 부동산 세제개편안이 발표되었습니다."내가 가진 집 한 채, 그냥 가지고만 있어도 세금이 급증할까?" 혹은 "다주택자 양도세 중과가 완화된다는데 지금 집을 팔아야 할까?"라는 고민으로 밤잠 이루지 못하는 분들이 정말 많으실 텐데요.기존의 '주택 수'나 단순히 '오래 보유한 기간'에 맞춰져 있던 과세의 기준이 '실제 거주 여부'와 '주택 가액' 중심으로 완전히 판을 바꾸게 되었습니다.바뀐 제도 속에서 내 소중한 자산을 지키고 세금 폭탄을 피할 수 있는 핵심 포인트 5가지를 아주 쉽고 가볍게 풀어 정리해 드립니다.1. 양도소득세 장기보유특별공제, '보유'에서 '실거주.. 2026. 8. 8. 다주택자 기준 다주택자 기준: 몇 채부터 해당될까? 상황별로 정확히 이해하기다주택자라는 말은 흔히 “집이 두 채 이상인 사람”을 뜻하는 것처럼 들립니다. 실제로 일상적인 의미에서는 2주택 이상 보유자를 다주택자라고 부르는 것이 맞습니다. 그러나 법과 세금에서는 단순히 채수만으로 판단하지 않습니다. 어떤 제도에서 다주택 여부를 따지는지에 따라 기준과 적용 방식이 달라집니다. 따라서 다주택자 기준을 이해하려면 “몇 채인가”보다 “어떤 상황에서 적용되는가”를 먼저 살펴봐야 합니다.1. 기본 개념: 2주택 이상이면 다주택자 일반적인 개념상 주택을 2채 이상 소유하면 다주택자로 분류됩니다. 1주택자는 1채만 보유한 경우를 말하고, 2채부터는 다주택자로 봅니다. 다만 세금 제도에서는 2주택과 3주택 이상을 다시 구분해 세율을 .. 2026. 2. 20. 이전 1 다음
